华盈策略中国海外发展：今年前4个月销售665.8亿元花费305亿元拿地

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　　5月9日华盈策略，中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据，4月，中国海外系列公司实现销售金额约201.64亿元，同比下降7.5%；销售面积约73.59万平方米，同比下降21.2%。

　　前4个月，中国海外系列公司累计实现销售金额约665.83亿元，同比下降18.8%；累计销售面积约292.89万平方米，同比下降0.9%。

　　土地储备方面，一季度中国海外发展集团获取的土地累计应占楼面面积约126.76万平方米，累计应付的土地出让金272.91亿元。到了4月，中国海外发展集团并未获取新的项目，仅中国海外宏洋集团（00081.HK）在江苏省扬州和浙江绍兴获取两宗地块，权益建筑面积约90104平方米，权益地价约5.24亿元。

　　今年前4个月，中国海外系列公司土地累计应占楼面面积约195.96万平方米，累计应付的土地出让金约305.01亿元。

　　最新的财务数据显示，今年一季度，中国海外发展的收入为367.3亿元，经营溢利为56.7亿元。

　　对于市场形势华盈策略，中国海外发展称，随着各地政策逐步落地见效，居民刚性和改善性住房需求逐步释放，重点城市商品房销售降幅较2024年收窄。3月上旬召开的两会，政府工作报告强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，扩内需、稳楼市的政策，为房地产市场止跌回稳提供强有力的支撑。

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